2025년 청년주택드림 대출 신청 대상자 조건 및 지원 혜택 총 정리 -

2025년 2월 청년주택드림 대출이 출시됩니다. 이전 포스팅에서 소개해드렸듯이 무주택 청년들의 자산 형성과 내집 마련을 돕겠다는 취지로 내놓은 청년주택드림 청약통장과 연계하여 대출받을 수 있는 상품으로 분양가의 최대 80%까지 저금리 2.2%로 대출 받을 수 있으며 무주택 만 19~34세 무주택자의 내집 마련을 할 수 있는 좋은 기회라고 보시면 될 것 같습니다. 지금부터 신청 조건 및 대출 혜택 등 총 정리해보겠습니다.

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Contents

1. 청년주택드림 청약통장의 대상자, 혜택 정리

국토교통부에서 청년층의 자산형성과 내집 마련을 지원하기 위해 청년주택드림 청약통장에 1년간 가입하면 2% 저금리 대출을 생애 3단계에 걸쳐 청년 내집 마련 1,2,3 주거 지원을 추친하고 있습니다.

요약하면 준비기인 청약 저축을 통한 자산 형성과 내집 마련 기회를 제공하고 이후 청약 당첨 시 실질적인 내집 마련을 위한 청년 주택드림 대출을 실시하여 분양가 80%까지 최저금리 2.2% 최장 40년 대출의 혜택이 제공됩니다. 이후에도 생애주기별 결혼, 출산, 다자녀 혜택으로 금리가 추가 인하됩니다.

1) 가입 조건

만 19~34세 무주택자, 연소득 5,000만원 이하

2) 납입 한도

월 100만원까지 가능

3) 금리 혜택

최고 연 4.5% 적용

4) 세제 혜택

500만원까지 이자소득에 대한 비과세
납입액 40% 소득공제

2. 청년주택드림대출 대상자

1) 가입 조건

만 19~34세 이하
청년주택드림 청약통장 1년 이상 납입, 1천만 원 이상 납입

2) 소득 조건

연소득 7천만 원 이하 (부부가구 1억원 이하)

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3. 청년주택드림 대출 주요 혜택 정리

청년주택드림대출의 주요 내용입니다. 청년주택드림 통장과 연계하여 가입 후 1년 이상 납입 하였고, 납입 총액이 1,000만원 이상이라면 대출 상품을 이용하실 수 있습니다. 청약 당첨 시 분양가 최대 80%, 최저 금리 2.2%, 만기는 최대 40년으로 월 상환 부담을 크게 더실 수 있습니다. 다만 전용면적 85m² 이하, 분양가 6억원 이하라는 조건이 있어 서울과 수도권 지역 당첨시에는 크게 메리트가 없어보이나, 분양가 상한지역이나 지방 도시에서 기회를 노려보시면 좋을 것 같습니다.

청약통장 가입 기간: 청년주택드림 통장 가입 후 1년 이상 납입
청약통장 납입액: 청년주택드림 통장 납입 총액 1,000만 원 이상
대출: 청약 당첨 시 분양가 최대 80% 대출 가능
대출 기간: 최대 40년
대출금리: 최저 2.2% (소득, 만기별 차등), 대출 이용 후에도 결혼/출산/다자녀 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공 받습니다. *결혼시 0.1%, 최초 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2% (단, 대출 금리하한선은 1.5%)
지원 대상 주택: 전용면적 85m² 이하, 분양가 6억원 이하