2025년 LH청년전세임대주택 신청기간 및 방법 1순위 조건 총정리

LH 청년 전세 임대주택이란 무주택자인 청년층(혼인 중인 자 제외 대학생, 취업 준비생, 19~39세)의 주거비 부담을 완화하기 위하여 기존 주택을 저렴한 가격에 재임대하는 사업을 말하며, 오늘은 LH에서 시행하는 2025년 청년전세임대 신청방법과 기간, 1순위 조건 등을 총정리해 보겠습니다.

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1. LH청년전세임대 주택 입주 자격

신청 대상은 19세 이상 39세 이하인 미혼인 무주택 청년으로 대학생, 취업 준비생이 포함되며, 아래 조건에 해당하는지 확인하신 후 지원하시면 됩니다.

• 19세 이상 ~ 39세 이하인 자로 무주택자인 청년으로 혼인 중인 자는 제외함
• 대학생: 입주 신청일 기준으로 현재 해당 연도 입학 또는 복학 예정자를 포함
• 취업 준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내인 자(졸업유예자 포함)로 직장에 재직 중이지 않은 자

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2. 1 순위 자격

위 LH청년전세임대주택 입주 자격에 적합하더라도 신청 대상자의 소득, 자산 수준에 따라서 우선순위가 매겨지며 이는 경쟁률 발생 시 1순위 대상자가 먼저 당첨의 혜택이 주어집니다. 그럼 1순위 부터 3순위까지 자격을 확인해보겠습니다.

• 생계 / 의료 / 주거급여 수급자
• 보호대상으로 한부모 가족이거나 차상위 계층 중에서 해당하는 가구의 청년
• 자립준비 청년: 보호조치를 연장한 자, 보호조치 종료 예정자, 시설 퇴소예정자 포함하여 가정 위탁 보호조치가 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소 한지 5년 이내인 자
• 청소년복지시설 퇴소 청소년: 청소년복지시설을 2년 이상 이용한 자로 퇴소 및 퇴소 예정자 포함하여 5년 이내인 사람 중 여성가족부 장관이 주거지원이 필요하다고 인정한 자

3. 2순위 자격

1. 본인과 부모의 합산 월평균 소득 100% 이하이며, 국민임대주택 자산 기준을 충족하는 자
2. 국민임대주택 자산기준: 총 자산 34,500만 원 이하이며, 자동차 자산 3,708만 원 이하(2024년 기준)

4. 3순위 자격

• 본인 월평균 소득이 100% 이하이며, 행복주택 청년 자산 기준을 충족하는 자
• 행복주택 청년 자산기준: 총 자산 27,300만 원 이하이며, 자동차 자산 3,708만 원 이하(2024년 기준)

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5. 지원대상 주택

• 당첨자가 신청한 지역에서 전용면적 85㎡ 이하 주택(단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트, 주거용 오피스텔)으로서 전세 도는 보증부 월세로 계약 가능한 주택
• 단 수도권 60만원, 광역시 45만원, 기타 지역 40만원 한도로 보증 월세는 입주자가 원할 경우 3개월치 월세에 해당하는 금액만 부담하고 나머지 9개월치의 월세는 임차료 지금 보증으로 대체 가능

6. 전세금 지원 한도액

• 2~3인 공동 거주(셰어 형)는 LH 청년 전세 임대 입주자격을 갖춘 청년 2~3인이 공동거주 할 주택을 찾아 입주하는 것을 말합니다.
• 지원한도액을 초과하는 전세 주택의 경우 초과하는 만큼 전세금액은 입주자가 부담해야 지원이 가능합니다.

7. 임대 조건

• 1,2순위 임대보증금: 100만원
• 3순위 임대보증금: 200만원
• 월임대로는 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액으로 연 1~2% 이자에 해당하는 금액을 말합니다.

8. 임대 기간

• 최초 임대기간은 2년이며, 자격 요건 충족시 2년 단위로 총 4회 재계약이 가능합니다.

9. 신청방법

• LH 청년 전세 임대 입주자 모집 공고 확인은 LH 청약플러스에서 가능하며 온라인으로 신청해야 합니다.
  

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9.1 신청 절차도

입주 신청(LH청약플러스 온라인) > 입주자 자격 조회(LH) > 대상자 발표(개별 통보) > 입주대상자에 주택 물색 안내 (LH-> 입주대상자) > 입주희망주택 물색 및 결정 (입주대상자) > 전세가능 여부 검토 (LH 권리분석) > 전세계약 및 임대차계약 체결 (LH, 임대인, 입주자) > 입주자

10. 결론

지금까지 LH청년전세임대주택 신청 방법, 신청 대상자 등에 대해 알아보았습니다. 젊은 청년층을 위한 주거비 완화를 위한 제도로 위 대상자에 포함되신 분들은 저렴한 임대 혜택을 꼭 받아보시기 바랍니다.

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